Esta actuación tiene como peculiaridad el nuevo concepto de oficina bancaria tipo “store”, lo que la hace mucho más diáfana donde se establecen diferentes zonas de trabajo sin que haya particiones de obra que delimiten esos espacios. Dichos espacios se encuentras delimitados por el mobiliario y la iluminación.

El emplazamiento de esta oficina se encuentra en una zona en pleno desarrollo de Madrid denominada Valdebebas, lo que la hace un punto estratégico para un negocio de esta tipología.

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Ponemos especial cariño al diseño del mobiliario, ya que también se ha ejecutado buscando unos elementos que sean móviles, minimalistas y puedan adaptarse a las necesidades de cada usuario.

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En este caso, se ejecutan todas las instalaciones de abastecimiento de de agua, saneamiento, electricidad, aire acondicionado, e iluminación; al igual que se dota de mobiliario y decoración corporativa, incluido vinilos

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Para ello se redacta un informe técnico por parte de nuestro Arquitecto y se presenta ante el órgano gestor de este tipo de trámites.

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Dichos recuperadores están comandados por unas sondas de CO2 que miden la concentración y entran en funcionamiento cuando es necesario. De esta forma se consigue una higienización óptima del ambiente sin aumentar la carga térmica por ventilación.

Puesto que el falso techo del edificio era mínimo, se opta por hacer una instalación en conducto de chapa vista.

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Se ha procedido al cambio de todo el sistema de climatización, incluso se ha mejorado la ventilación ya que se ha instalado un nuevo sistema de aporte y extracción de aire.

Todos estos trabajos se han realizado fuera de horario comercial para no interferir en el discurrir diario de la oficina, de esta forma se han ejecutado todo el sistema sin necesidad de cerrar la oficina.

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Dada la morfología y el tamaño de esta oficina, la reforma se ejecuta sin cerrar la oficina a público, de manera que la obra se ejecuta en dos fases, con la correspondiente mudanza de los empleados y minimizando las molestias a trabajadores y clientes.

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Se trata de una reforma integral en todos los aspectos constructivos del edificio, instalaciones de electricidad, climatización, iluminación, domótica; y todos los aspectos estéticos de suelo, acabados, revestimientos.

Este proyecto presenta una escala pequeña, por lo que la ejecución de las obras se dilatan un mes y medio desde la fecha de comienzo.

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Se aprovecha la intervención para realizar una proyecto de iluminación exterior del edificio en LED, ya que anteriormente contaba con halógenos que se encontraban en muy mal estado.

De igual forma, se limpian todas las losas hidráulicas que conforman los asientos de balcón, ya que contaban con vegetación y suciedad acumulada por el paso del tiempo.

Los materiales empleados para la restauración de carpinterías eran de primera calidad, basados en pinturas bicomponentes con base de poliuretano para mejorar la elasticidad y perdurar en el tiempo.

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Para ello se tramitan todos los permisos necesarios por parte de la comunidad, incluso se redacta un informe de actuación firmado por un arquitecto. Todo ello con el fin de justificar los trabajos a la comunidad de propietarios.

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